Savez-vous qu’il est possible d’investir dans un parking ? Lorsque l’on cherche un investissement immobilier, on se dirige naturellement vers l’achat d’un logement ou d’un commerce par exemple. Ce type de placement peut se révéler très intéressant.
investir dans un parking : est-il un bon plan ?
Si vous cherchez un placement immobilier simple à mettre en place et rentable, l’achat de place de parking ou de box est la solution qu’il vous faut. Vous pourrez ainsi rapidement le mettre en location et commencer à percevoir un loyer.
Ce type de placement à un rendement assez important se situant autour de 8 à 9 %. De plus, vous n’aurez pas à subir les inconvenants liés à la location traditionnelle de logements ou de locaux commerciaux.
Et les candidats à la location sont nombreux.
Attention cependant à choisir un parking situé dans un emplacement intéressant comme au centre-ville, proche des logements, dans les premiers étages des parkings en sous-sol…
Pour information, sachez que les prix d’un parking à Paris (et région parisienne) varient de 15 000 à 25 000 € pour un loyer situé dans une fourchette allant de 50 à 200 € par mois. En province, un parking vous coûtera en 6 000 et 25 000 € pour un loyer mensuel allant de 45 à 100 €.
investir dans un parking : fiscalité
Les loyers provenant des locations de places de parking sont soumis au régime des revenus fonciers : ils sont donc assez fortement taxés. Si ces derniers sont inférieurs à 15 000 € par an, vous serez soumis au régime du micro-foncier et pourrez alors profiter d’un abattement de 30 %. 
En tant que propriétaire, vous devrez également vous acquitter de la taxe foncière. Pour finir, sachez que les revenus issus de ce type de location entrent dans le calcul de l’ISF (Impôt de Solidarité sur la Fortune) à hauteur de sa valeur patrimoniale.
Malgré tous cela, l’investissement dans un parking reste très rentable, il faudra seulement prendre en compte les frais de notaire (souvent élevé) dans le calcul de la rentabilité de votre investissement. Vous pouvez néanmoins tabler sur une rentabilité allant de 6 à 12 % avant impôt et charges.
Consultante en investissement immobilier, je déniche les bonnes affaires et les bons placements en immobilier pour le compte d’institutionnels.
Ce blog personnel me permet de parler d’un domaine qui me passionne sans me restreindre !