Investir dans l’immobilier est une stratégie éprouvée pour générer des revenus passifs et augmenter sa richesse. Cependant, tous les investissements immobiliers ne sont pas créés égaux. Avez-vous déjà envisagé d’investir dans des places de parking ? Ce secteur souvent négligé peut offrir des rendements impressionnants, surtout dans certaines villes. Dans cet article, nous allons explorer le top des villes où investir dans des places de parking pourrait vous rapporter le plus. Préparez-vous à découvrir un nouveau monde d’opportunités d’investissement immobilier !
Investir dans les places de parking : un choix rentable et abordable
Les places de parking, dont la valeur oscille entre 10 000 et 50 000 euros, constituent une option d’investissement immobilier à la fois accessible et lucrative. Ces biens offrent une excellente rentabilité avec des coûts d’entretien minimes, estimés à environ quinze euros par mois. De plus, la gestion locative est flexible, permettant au propriétaire de déterminer la durée du bail, le dépôt de garantie et le montant du loyer. Les procédures de changement de locataire sont également plus rapides. Enfin, la fiscalité est favorable, les revenus locatifs inférieurs à 15 000 euros étant soumis au régime micro-foncier.
Les variations du coût des places de parking selon les villes
Le prix d’achat d’une place de parking varie considérablement en fonction de la ville. Paris se distingue comme la ville la plus onéreuse, avec un coût oscillant entre 20 000 et plus de 49 000 euros. En Île-de-France, le tarif se situe généralement entre 20 000 et 30 000 euros. Hors Paris, Nice est la ville où l’investissement est le plus élevé, atteignant près de 37 000 euros, suivie de Lyon (moins de 31 000 euros), Cannes (près de 29 000 euros) et Marseille (28 000 euros). Ces variations de prix sont à prendre en compte lors de l’évaluation de la rentabilité d’un investissement dans une place de parking.
Les villes de taille moyenne offrent une meilleure rentabilité
Si vous cherchez à maximiser votre rendement, tournez-vous vers des villes de taille moyenne comme Laval et Quimper. Ces villes affichent un rendement brut moyen impressionnant de 8,6% pour un prix d’achat moyen respectif de 6 650 euros et 8 578 euros. D’autres villes telles que Vaulx-en-Velin, Nîmes et Montauban offrent également de bons rendements, respectivement 8,7%, 8,4% et 8,2% pour des prix d’achat moyens de 8 638 euros, environ 9 700 euros et 6 353 euros. Selon SeLoger, ces villes sont plus attrayantes pour l’investissement que Nice, Paris ou Bordeaux où les rendements moyens sont respectivement de 4,8%, 4,6% et 4,5%.
Consultante en investissement immobilier, je déniche les bonnes affaires et les bons placements en immobilier pour le compte d’institutionnels.
Ce blog personnel me permet de parler d’un domaine qui me passionne sans me restreindre !